毛坯房墙面允许空鼓(毛坯房大面积空鼓可以要求整面墙整改嘛)

毛坯房墙面空鼓是怎么验收合格的

1、毛坯房墙面空鼓验收合格的标准是：单块空鼓面积及每自然间空鼓面积占比需符合规定范围。验收合格的具体标准如下：大面积墙面：单块空鼓面积不超过400平方厘米，且每自然间（标准间）空鼓面积不超过该房间墙面总面积的5% ，可判定为合格。

2、毛坯房验收合格的要点如下：验空鼓使用空鼓锤轻巧墙面，检查墙面是否存在空鼓现象。标准：一间房内空鼓不能超过2处，超过则视为不合格。验墙体用灯光照射每一处墙角，仔细检查是否有渗水痕迹或渗水后反碱的污渍。标准：墙角无渗水、无反碱污渍，否则视为不合格。

3、毛坯房空鼓的检验方法非常简单，大家可用小铁锤等轻轻敲击墙面、地面，如果发出咚咚声，则这个区域出现空鼓的情况。毛坯房出现空鼓如果问题不大，业主急着装修的话，可请装修公司进行修复。我们可将空鼓的区域砸开，将基层清理干净，然后用水泥沙子进行填实、找平。毛坯房出现空鼓，属于质量问题。

4、验毛坯房空鼓的方法如下：空鼓检测工具准备在进行毛坯房空鼓检测前，需要准备一些必要的工具，如空鼓锤（或普通小铁锤）、记号笔等。空鼓锤轻巧且敲击声音清晰，便于识别空鼓位置。墙面空鼓检测全面敲击检查：使用空鼓锤轻轻敲击墙面，注意听敲击声音的变化。

5 、毛坯房空鼓的修复需确保空鼓部分被完全处理，且修复后的墙面平整、无裂缝、无脱落，与原墙面融合良好，才算合格。以下是关于毛坯房空鼓修复的具体说明：空鼓检测与标记使用空鼓锤或类似工具敲击墙面，通过声音判断是否存在空鼓现象。对检测出的空鼓区域进行标记，明确修复范围。

毛坯房2年半没装修，墙面出现空鼓应由开发商或物业负责，不是你自认倒霉。以下是对此问题的详细解责任归属开发商或物业责任：毛坯房在交付时，其墙面应处于坚实、平整的状态。如果墙面在未经装修的情况下出现空鼓，这通常是由于施工质量问题导致的。

【算一算你家装修要花多少钱】通常根据房屋建筑保修法中规定，房屋瓷砖铺设装修施工保质期为2年，超出质保期，只能由装修人自己承担维修了。除非用户跟装修公司对质保期有特殊约定，如约定保修期为3年，那么瓷砖在这3年内脱落，就可要求装修公司赔偿修补。

大面积空鼓，如果超过1/3的铺装面积都存在空鼓，则需要把整面瓷砖全部撬掉重新铺装。通常这种大面积空鼓是由于施工不当造成，应该由施工方来承担瓷砖破损费和人工辅料费用。

1、毛坯房墙面小空鼓不处理是可以的，但需注意后续可能的影响。小空鼓短期无碍：对于面积较小或数量不多的墙面空鼓，如果不进行处理，短期内通常不会对房屋结构和使用造成太大影响。

2、新房子有十几处空鼓不能要，毛坯房有空鼓不处理会有严重的后果。新房子有十几处空鼓时不能要：新房子出现大面积空鼓属于质量问题。这可能是由于施工不当或材料问题导致的。当发现新房子有十几处空鼓时，建议立即与开发商联系，要求开发商出示房屋的验收证明。

3 、毛坯房墙面小空鼓不处理可以，不会有太大的影响，若要铲掉填充处理的话，反而会影响周边区域，出现更多空鼓的地方。而对于面积大，或者数量多的墙面空鼓现象的话，那就一定要进行处理了。

毛坯房墙面、地面、天花板空鼓质量保修年限分别为：墙面和天花板通常参照装修工程保修期限为2年，地面空鼓开裂的保修期为1年。地面空鼓保修期毛坯房地面空鼓开裂的保修期，根据相关法律法规及行业规定，通常为1年。这一规定主要依据的是《住宅质量保证书》以及《房屋建筑工程质量保修办法》等相关文件。

墙面地面质量检测平整度：用2米靠尺检查墙面地面，误差超过3mm可能影响后续装修。空鼓裂缝：空鼓锤敲击瓷砖/地面，空鼓面积超过单块砖5%需返工；检查墙面是否有贯穿性裂缝（尤其梁柱交界处）。防水测试：若卫生间已做防水，需进行48小时闭水试验，观察楼下天花板是否渗漏。

毛坯房验收10大忌如下：忌忽视纸质文件核查：交房时要确认《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》《面积实测表》及管线分布竣工图等文件齐全，以防后续维权无依据。

检查墙面空鼓：使用小榔头轻敲墙面，听声音判断是否存在空鼓现象。检查裂缝与渗水：仔细观察墙面、地面、天花板等区域是否有裂缝、渗水等问题。确认预留孔洞：检查房屋内是否预留了必要的孔洞，如空调孔、排气孔等。注意事项先验房再缴费：按照相关法律法规，业主应先验房再办理收房手续缴费。

墙面空鼓验收标准：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米。单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米。新砌墙体要垂直，砖体水平面一致，用2m靠尺看墙的缝隙不得超过3mm。墙面阳角和阴角直线度顺直。

在验收毛坯房或清水房时，需要细致检查多个方面以确保房屋质量符合标准，并为后续的装修和使用打下良好基础。以下是需要特别注意的几个方面：室内噪音测试：关闭所有门窗后，测试室内的噪音水平。确保没有异常的噪音源，如窗户密封不严、墙体隔音效果差等问题。

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